「西安房哥」 本地房产服务平台，深耕十年，接地气，说人话！小助手V：fangsanmei2020，买卖房，装修，咨询，加V联系。谁能想到，这一次沣东的再次发声是因为300米的断头路！最近绿地兰亭公馆自发修路的消息活跃在各个平台里，烈日下，男女老少齐上阵的架势，触及了很多新区买房人敏感的神经。（彩虹路断头路）业主从19年摇号买房，再到延期交房，周边道路不通，二手房降价，楼市的冷与热，新区发展的喜与悲在这里都经历了一遍。兰亭公馆在售时，周边的市政道路并未修通，如今交付后，依旧有不少断头路未通，于是才有了向西和高新的300米断层。断头路事件并非个例，当年同属沣东中南上悦城，朗诗未来街区，同样面临过交房出门没有路的难题。说白了，还是新区发展慢，拆迁改造，配套兑现跟不上卖地盖楼的速度。兰亭公馆断头路能引起如此多的讨论，恰恰是大家对新区的发展信心问题。西咸的五大新城里，沣东由于靠近西安，赶上18年房价红利，也是崛起最快的，在众多区域不限购随便买的时期，沣东是执行严格限购的。外加临近高新，规划宏大的优势，沣东曾有疯东的称呼，大众也迫切需求一个新区标杆。这种疯，首先 体现在了房价上，房价前面飞，配套后面追，从均价6000，8500，11000，再到13000，15000，20000，虽然西安并不缺高房价区域，但短时间内，房价如此快速上涨的区域里，一定是有沣东的。当然这是有前提的，即沣东开加速包，新项目，新规划不断落地，外地人口不断涌入，外加西安无房，高新外溢等。当上述因素不存在或消失时，沣东的减速是必然的！新区不是一蹴而就，可能是百年大计，但买房是短期行为，尤其是投资为目的的，机遇与风险并存。22年后，随着限购放松，港务区，高新加大供应后，沣东的声音已经很小了，各类社交媒体里，更多的则是业主降价卖房的消息，五年的房价狂飙告一段落。房价虽然回落了，但房价狂飙时期的遗留问题还在，比如学校，道路，公园，商业的落地，盖房最容易，形成生活氛围，很难。去年开始，沣东重新缕清思路，要致富，先修路，阿房一路、复兴大道，昆明路等主干道贯通，来往西安更加方便。同时，沣东的土地和 新房供应陆续恢复，通过降低容积率，地价，吸引开发商重新拿地。回归新区的正常发展步伐，这是好的方向！回归买房，2023年还在楼市的人，和18年已经不是一类人，不仅自住为主，且求稳，优中选优心态强烈，市场也不是无房可选，而是拿着钱，便宜的，贵的，曲江的，高新的，航天的，城南的，经开的随处可选。这个时候，大家都求所见所得，不看规划，只看落地，更看房价，当沣东过往各个热门小区，都在降价买房时，情绪就只能是观望。比如沣华熙城、保利和光尘樾、中南上悦城，万科未来星光、绿地新里城、融创海逸长洲，收获房价与交付双丰收的有吗？很少！如果列出在过去在沣东买房没有亏的，恐怕只有中建昆明澜庭一期、蓝光公园华府、中海昆明路九号了。原因只是买的早，便宜而已，吃到的区域红利非常有限。从买房角度，当下的沣东不止断头路问题，而是区域信心重构，古话有浪子回头金不换的说法，不是看浪子喊了什么口号，而是实际行动。对于新区同样如此，学校，道路，公园，商业，城中村拆迁，产业园招商，走在前面，才有后续的买房行为。现在的沣东，需要配套前面飞，才能房价后面追！对于普通老百姓，但掏钱的我们而言，什么试验区、总窗口、副中心、核心承载区，纽带，概念越花哨，心里越没有底。（买房咨询，一对一提问通道）对沣东的认同感也不是单靠这些可以解决的，而是实打实有人住过去，房价稳定住，朋友聚会散场，我傲娇的说我回沣东开始的。站在2024年八月，断头路事件后，我们已经看到了沣东的兴起，狂飙，调整，再到当下处境，是时候再聊聊沣东的房子了，除了降价，还能有别的声音。今天直播话题：300米断头路后，如何看当下的沣东楼市？参与方式：视频号可预约本场直播，抖音直接搜索“西安房哥”观看，双平台直播。【楼盘点评】| | | | | | | |【装修报告】● 户型解析： | | | | | | | | |● 实景/设计案例： | | | | | | | | | | | 悦 | | | | |声明：未经许可，禁止转载作者：鬼使白房哥1对1咨询通道

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。